调教交友

　　界面新闻记者 | 王婷婷

　　4月10日，界面新闻多方核实确认，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。记者获悉的调查原因有多个版本，目前尚不能确定具体原因。记者询问万科公关部，截至发稿未得到回复。

　　肖劲是房地产行业知名职业经理人，先后在远洋地产、万科等头部房企任职。他最近一次公开露面是2023年4月，在山东本地媒体《新征程上的山东建设者》系列访谈栏目中出镜，介绍了济南万科在山东市场的成绩，并在2022年成为济南市场占有率第一。

　　肖劲表示，万科对济南这座城市信心十足，未来将持续深耕济南，发挥“头部房企”的带头作用，努力把万科的“好产品好服务”带给更多的客户，将“保质保量”交付的工作践行到底。

　　较之早年间频繁接受媒体采访，积极分享观点，肖劲近几年风格转而低调，公开露面发声极少。

　　肖劲是1969年生人，毕业于北京航空航天大学。1992年进入房地产行业，先后在北辰地产、华远地产、当代集团、远洋地产和万科从事产品定位、市场营销和品牌推广等工作。

　　今年是肖劲加入万科的第15年。2009年9月，肖劲离开远洋地产加盟北京万科，出任北京万科企业有限公司副总经理，分管销售、运营、商用（购物中心、社区商业、写字楼、养老等）业务，是毛大庆上任北京万科总经理后挖来的一位关键人物。

　　肖劲深谙营销，在他眼里“没有卖不动的房子”，在北京地产行业一度被称为“老姜”。在毛大庆带领北京万科攻克北京市场，并坐稳第一梯队的过程中，肖劲功不可没。

　　他性格外向爽朗，交友广泛，和毛大庆搭档期间，万科在北京市场上实现了稳定的5年增长，并从2010年起连续4年实现百亿销售额。2014年，北京万科更是超过金隅、首开、融创等房企以135.54亿元销售额位居榜首。

　　2014年12月，北京万科“毛大庆+肖劲”组合打破，毛大庆担任北京区域首席执行官，肖劲则调任沈阳万科总经理。

　　当时有业内人士分析称，“沈阳市场存量巨大，开发商在沈阳很难快速出成果。”在赴沈就任前，他在《写在上任之前——肖劲》一文中提及，“我个人的性格是不能接受第二这个排名的，因此履新沈阳，带领沈阳公司重返巅峰是我的使命”。

　　根据公开信息，2016年，沈阳万科冲过百亿销售大关，成为年度销冠。2017年，克而瑞数据显示，万科以138.56亿元的权益销售金额在沈阳房企中排名第一，2018年继续霸榜第一。

　　2019年底，万科城市总大换防，肖劲离开沈阳，赴任济南总经理。2021年6月，万科组织架构调整，北方区域拆分为北京区域和东北区域，济南划分属于北京区域。

　　公开数据显示，2020年，万科在济南公开拿地共计17宗，总面积超过926亩，体量超130万平方米。2020年，万科以156.6亿元的销售额位居济南第一，超越了融创和中海，这一成绩延续到2021年。

　　2022年-2023年，万科保持在济南房企排行榜第二名，销售金额分别是113.6亿元、95.4亿元。不过，2024年，万科在济南的销售急剧下滑，中指研究院数据显示，2024年1-3月，万科以12亿元的销售额落到第七名。